¿Por qué es tan importante hacer un Home Staging en
un mercado de bienes raíces lento?
Contratar los servicios de Staging para su propiedad
en un mercado lento es clave. Es importante darle a los
compradores una idea de cómo se puede destacar
mejor las áreas ya sea con muebles, por ejemplo, una
mesa de comedor o ambientando la sala. El montaje
le provee al comprador una idea de donde se pueden
colocar los accesorios, o la distribución de los muebles.
Realmente ayuda en la visualización del espacio.
Si me mudé y la propiedad esta vacía ¿realmente es
necesario hacer un staging?
Si usted se mudó fuera de su casa y la casa esta vacía,
yo recomendaría definitivamente hacer un montaje. Los
compradores que entran en una casa vacía la sienten
fría y no atrae la atención de este. La mayoría de los
compradores se les hacer difícil visualizar el espacio.
Organizándola, crea un efecto completo de vida, realmente
da a un comprador un sentimiento de lo que podría parecer la casa.
¿ Que tan importante es tener un exterior que se vea
bien?
En ingles se dice el “curb appeal”. Los especialistas en staging dicen, que esto es todo en un mercado
lento por lo tanto es crucial tener la
fachada pintada, un buen jardín, la grama
verde. Estos elementos le dan a un comprador
una sensación cálida caminando y
realmente establece el tono de la casa en
general.
¿Qué puedo hacer acerca de la casa fea
de mi vecino?
Si la casa de tu vecino se ve mal no hay
mucho que hacer pero tal vez hablando
con el vecino y explicando la importancia
de tener una casa arreglada le da una imagen
positiva al vecindario. Obviamente evitaría
elementos negativos que puedan
devaluar el precio de las comparables.
¿Debo quitar mis fotos personales antes
de enseñar la propiedad?
Definitivamente debes guardar tus fotos
personales antes de mostrar la propiedad.
Un comprador entrar en tu casa y se distrae
viendo las fotos de la familia o fotos de
las fiestas de cumpleaños. Realmente
quieren imaginarse a sí mismos en la casa
y ver sus fotos en la pared no la de otros
ya que se puede perder el enfoque hacia la
propiedad.
¿Qué cosas no les gusta ver a los compradores?
Elementos que desagradan a los compradores
cuando entran en las propiedades
son; (1) sobrecargados de muebles creando un sensación de claustrofobia, (2)
correo y revistas regadas por todos lados,
(3) basura y olores raros, (4) un hogar
congestionado que no puedas caminar
cómodamente , y (5) espacios con iluminación
inapropiada.
¿Necesito reorganizar mis closets?
Definitivamente recomiendo reorganizar
los closets. Asegúrese de que los estantes
no están rellenos de ropa. Organice los closets para que se vean más grandes. En
fin, si usted no ha usado ropa, zapatos o
accesorios en seis meses, líbrese de ellos.
¿Por qué es importante eliminar documentos
personales antes de una casa que muestra?
Eliminación de documentos personales
antes de recibir a compradores es importante.
No es recomendable tener tus diplomas
en la pared. Recuerda que comprador
quiere ver espacios así que no guardes
información personal ya que compradores
abren las gavetas. Ellos quieren ver espacio,
por lo tanto mantén información confidencial
bien guardada adonde nadie pueda
verla.
¿Qué reparaciones se debe hacer antes
de mostrar mi casa?
Reparaciones antes de mostrar una casa
es súper importante ya que no quieres que
el comprador vea goteras en los techos,
humedad en las paredes, inodoros botando
agua en el piso, humedad, grietas en las
paredes, ventanas que no se puedan abrir.En la mente de un comprador ve todo esto como gastos adicionales que no se había contemplando por lo tanto le da esa sensación negativa sobre la propiedad.
¿Qué tanto debo limpiar la propiedad antes de presentarla?
La propiedad debe estar limpia, organizada y oler bien cada vez que venga un potencial comprador. Mantener las áreas limpias
y si tienes mascotas mantenerlas fuera de la propiedad durante la visita del posible comprador.
Beatriz Maggio
Urban Loft by Maduri
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