Vida Actual
Hazle un Makeover a Tu Casa
Antes de Venderla
Por Dennis Costa Pacheco
Si quieres vender tu casa, asegúrate de que tu
propiedad se vea lo mejor posible para cuando llegue ese comprador potencial.
Debes de resaltar los aspectos positivos de tu propiedad y arreglar las
imperfecciones, de modo que el cliente se lleve la mejor impresión. Esto es
muy importante, ya que sobre el 80 por ciento de las ventas de casas, reciben
la motivación principal, a través de la primera impresión que los compradores
reciben. Es aquí donde entra un concepto novedoso y útil que revoluciono la
industria de bienes raíces en los Estado Unidos y que ahora llego a Puerto
Rico: el Home Staging o Casa Montaje. |
Antes
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El Home Staging es un proceso donde se limpia, organiza,
actualiza, y en general, se prepara tu casa para la venta. Esto incluye mejoras
como: colocar alfombras, reubicar muebles, pintar, poner pisos, darle
tratamiento a ventanas y hasta sembrar flores al frente de la residencia; todo
esto con el propósito de crear un espacio limpio, moderno y con iluminación
buena que sea atractivo para el cliente.
Para hacer que una casa resalte de entre todas las
demás, estos especialistas buscan convertir una vivienda común en una casa
modelo. Esto lo logran al cambiar las características del espacio y remover los
artículos innecesarios. También buscan que la residencia sea acogedora en todos
los sentidos y recuren a técnicas como poner un pastel de manzana en el horno
para que el aroma llegue a todas las habitaciones. "queremos que cuando el
cliente camine por la casa, tenga deseos de vivir en la propiedad", comenta la
interiorista Beatriz Elena Maggio, propietaria de Maduri Interiors, pionero de
este concepto en la isla. Beatriz cuenta con más de ocho años de experiencia en
la industria de interiores.
Después
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A la hora de vender tu propiedad, debes saber cuáles
son las fallas de tu casa. Cosas como problemas de tubería, filtraciones en
el techo o imperfecciones en la estructura afectan de forma negativa las
posibilidades de venta. Según Beatriz, "si se invierte un poco de dinero en
mejorar la propiedad a través del concepto de Home Staging, esto aumenta el
valor de la propiedad de manera significativa, para cuando ésta vaya a la
venta". Fuera de resolver los problemas funcionales de la residencia, una de
las ventajas de contratar a un experto en esta técnica es el tener la opinión
de un profesional en diseño y decoración, alguien que le brinde a tu casa un
atractivo universal que apele a los gustos de cualquier comprador, no sólo al
propietario del hogar. |
Además de introducir el concepto de Casa Montaje a
Puerto Rico, Maduri Interiors Inc. también ofrece servicios de rediseño y
decoración de interiores. |
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